Vanaf 2011: overdracht van een terrein samen met een nieuw gebouw onderworpen aan de btw
Vanaf 1 januari 2011 wordt de grond die samen met een nieuw gebouw wordt verkocht onderworpen aan de btw. Deze regeling komt in de plaats van de gebruikelijke registratierechten. Naar aanleiding van deze wetswijziging bereidt de btw-administratie een beslissing voor die meer duidelijkheid zou moeten scheppen omtrent deze nieuwe regelgeving.
De btw-administratie wenst daarnaast te allen tijde een dubbele heffing (btw én registratierechten) te vermijden. Het ontwerp van beslissing vermeldt daarom dat wie een onderhandse overeenkomst tot overdracht heeft ondertekend vóór 1 januari 2011 nog aan de oude regeling onderworpen kan zijn en dus geen btw verschuldigd is op het grondaandeel. Men heeft er in deze situatie aldus belang bij de nodige bewijsmiddelen van deze onderhandse overeenkomst te kunnen voorleggen (zoals bijvoorbeeld een onderhandse verkoop akte).
Van zodra de administratieve beslissing beschikbaar is, maken wij een analyse van de nieuwe regelgeving.
Hebt u vragen over dit onderwerp, aarzel dan niet om contact op te nemen met één van leden van het Competence Center btw.